Hallo Hens,
Sorry für die verzögerte Antwort, hatte ein wenig zu tun die letzten Tage.
Erstmal, der Energieausweis beim Hausverkauf darf max. 10Jahre alt sein, das liegt an dir, ob du mit dem Verkäufer da nochmal dran willst.
Der Ölverbrauch hält sich ja noch ganz gut in Grenzen für das Gebäudealter.
Ist da schon viel gedämmt/modernisiert worden?
Die Rechnung, die du aufgemacht hast, berücksichtigt leider nicht die Effizienzverluste der bisherigen Anlage.
Meine Vermutung ist, die Dimensionierung kann noch kleiner ausfallen.
Ich habe mal die Schweizer Formel bemüht mit deinen Daten.
Hier der Link, kannst dann selber mal mit den Daten spielen.
Link: https://www.ibo-plan.de/heizlastberechnung/andere-berechnungsverfahren/heizlastberechnung-schweizer-formel/berechnungsmethode-3/gebaeude-heizlast-oelheizung.html#heizlastberechnung
Hier sind einige Hinweise und Vorgehenweisen zur korrekten Berechnung der Heizlast nach DIN12831 hintergelegt. (Leider funktionieren nicht alle Links)
http://www.bosy-online.de/heizlastberechnung_nach_din_en_12831.htm
Für die Berechnung der Heizlast pro Raum kannst du dieses Excel Sheet verwenden.
Link: http://www.bosy-online.de/DIN_EN_12831/DIN_EN_12831_ausfuehrlich.xls
Vereinfacht geht das auch mit der Resideo App, die ist kostenlos fürs Smartphone, such mal im Appstore.
Wichtig ist, dass du einen passenden U-Wert für deine Außenwände findest.
Herzliche Grüße