Ich hab neulich mal getriggert durch das Buch “Finanzen ganz einfach” von Saldi Sulilatu (Chefredakteur von Finanztip), das ich sehr empfehlen kann, auch mal unsere Wohnkosten bilanziert und getriggert durch diesen Faden hier mal versucht abzuschätzen, wie es wäre, wenn das Haus noch in dem Zustand wäre, wie wir es vor etwa 15 Jahren übernommen haben, mit 17000 kWh Gas pro Jahr + WW komplett über DLE und kleine Boiler.
Details zu unserem RMH:
Das wurde zunächst im Verlauf von zwei Jahren durch eine Brennwerttherme mit zentralem WW, einer KWL gegen Lüftungsverluste, neue Fenster und Dämmung auf Stand gebracht.
Die letzten Jahre dann PV, BWWP und zwei Splitklima und die Gastherme ist vor zwei Monaten rausgeflogen.
Die Rechnerei ist nicht ganz einfach. Beim Gas sind an Fixkosten angefallen: etwa 125 Euro für Wartung (alle zwei Jahre) + 68 Euro Schorni im Mittel (Claude recherchieren lassen), also fix 193 Euro/Jahr.
Für etwas 6000 kWh Gas nach der energetischen Sanierung 851 Euro, für 17000 kWh wären es 2095 Euro. WW mit DLE geschätzt etwa 382 Euro (ganz ohne PV).
Strom ohne PV, BWWP, KWL aber mit DLE geschätzt 1332 Euro im Jahr.
Jetzt für etwa 2500 kWh Strombezug 851 Euro, Einspeisevergütung vielleicht so 190 Euro.
Überschlagene Gesamtbilanz:
Altzustand: 3620 Euro / Jahr
Gas, Haus neu: 1994 Euro / Jahr
“Decarbonisiert”: 625 Euro / Jahr etwa 17% des Altzustands oder rund 3000 Euro weniger pro Jahr.
Kann man jetzt trefflich drüber streiten, ob sich das finanziell rechnet oder nicht, aber die alte atmosphärische Gasheizung mußte eh neu, Fenster/Türen haben die Nachbarn, die jetzt nicht schon an die 90 sind auch erneuert oder die neuen Besitzer haben auch nen Rundumschlag gemacht. Wäre bis zu unserem Lebensende sicherlich auch so fällig gewesen und eine neue Dacheindeckung in den nächsten 20-30 Jahren auch (teilweise hier noch Bestand von 1967). Und der Wohnwert mit warmen dichten Fenstern und Wänden und keine Notwendigkeit manuell zu lüften ist einfach deutlich höher und der Wert der Immobilie ebenfalls, wenn wir die im Alter mal für Pflege verrenten oder verkaufen müssen.
Was kommt noch alles dazu in Sachen Wohnen?
Grundsteuer: 455.48 Euro
Müll: 206.56 Euro
Wasser: 528 Euro
Garagenhof/Gehwegreinigung: 328.44 Euro
Gebäudeversicherung: 562.69
In Summe gehts dann von 5701 über 4076 runter auf 2706 Euro / Jahr inkl. der weiteren Kosten, etwa 47% des Ausgangswerts.