Stranded Assets

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ist der neue Begriff für Schrottimmobilien. Das Erschreckende: Selbst wer heute ein Haus nach den neuesten Standards baut, hat bereits bis 2035 auf jeden Fall ein <a href=" Link entfernt ">Stranded Asset.

Dafür wird ein sogenanntes <a href=" Link entfernt ">ESG Rating verwendet, was für "Environement, Social, Governance" als Konformität zu bestehenden Vorstellungen der Politik steht. Schuld sind vor allem die Klimaziele der EU. Jede Art von Heizung wird bis 2035 verboten sein. Dies gilt auch für die hochgelobten Wärmepumpen. Derzeit streiten sich das europäische Parlament, die europäische Kommission und der Rat der europäischen Union im Brüssel in einer jahrelangen unendlichen Diskussion welche F-Gase wie schnell verboten werden sollen. Unqualifizierte Presseberichte darüber verunsichern nicht nur Konsumenten, sondern auch Investoren und Hersteller. Es gilt dann nicht nur ein Herstellungsverbot für heute übliche Kühlmittel, sondern auch ein Wartungsverbot für existierende Wärmepumpen welche bislang störungsfrei und bestimmungsgemäß funktionieren. Derzeit zurückgebaute R22 Anlagen werden übrigens nach China verkauft (wo sie wieder in Betrieb gehen)

Aufgrund der unklaren Gesetzeslage wissen nicht einmal die großen Hersteller von Wärmepumpen was sie derzeit (Apr. 2023) für die nächsten 10 Jahre entwicklen sollen. Weil das Geschäft mit Wärmepumpen momentan sowieso prima läuft und niemand etwas liefern kann, wird bei Wärmepumpen momentan gar nichts mehr Neues entwickelt.

<a href=" Link entfernt ">Stranded Assets werden künftig nicht nur nicht mehr vermietbar sein, sie werden auch für die zur energetischen Ertüchtigung erforderlichen Kredite von den Banken nicht mehr beliehen und können auch nicht mehr versichert werden. Große Unternehmen die solche Immobilien anmieten, werden in ihrem<a href=" Link entfernt "> ESG Rating abstürzen und damit nicht mehr marktfähig sein. Die seit diesem Jahr eingeführte CO2 Umlage für Vermieter von Wohngebäuden wird ab 2025 auch für Gewerbeimmobilien eingeführt und in einer fortlaufenden Progression verschärft und verteuert. Wen wundert es da, daß die Bauwirtschaft eine Vollbremsung eingelegt hat ? Vermutlich werden neue EU Gesetze auf den Weg gebracht, welche Immobilienbesitzer mit entsprechenden Busgeldern zu einer energetischen Ertüchtigung zwingen. Das ist im Prinzip nichts anderes als eine staatliche Enteignung.

Da auch unsere grüne Ampel zwischenzeitlich auf rot steht und nicht einmal annähernd die im Koalitionsvertrag festgelegten Sozialwohnungen bauen kann, sieht unsere Zukunft einmal wieder mehr ziemlich düster aus. Akute Wohnungsnot wird die ohnehin viel zu hohe Teuerung weiter anheizen und zu unvermeidlichen Unruhen und Verteilungskämpfen auf der Straße führen. Die EU wird mit ihren Klimazielen dabei krachend scheitern. Wärmepumpe ? Solardach ?? Batteriespeicher ??? Besser wir machen Omas Häuschen platt und kaufen uns dafür was zum kiffen.